みなさん、こんにちは♪
中古住宅×リノベーション専門店 みわい です。
先日ご紹介しました 中古住宅 VS 新築住宅 ですが、
今回は、その第2弾✨
「立地」「資産価値」「カスタマイズの自由度」について、
徹底比較 したいと思います！
3. 立地の選択肢
・中古住宅
選択肢が多いのが魅力。
特に都市部では、新築よりも中古物件の方が多く見つかります。
利便性の高いエリアでも手頃な価格で購入できる可能性が。
・新築住宅
新興住宅地や郊外に多い傾向があるため、
駅近や都心部では物件数が限られる場合があります。
希望のエリアで選択肢が少ない場合は、妥協が必要になることも…
建築資材・人件費の高騰で、価格帯も上昇傾向に。
4. 資産価値
・中古住宅
既に築年数が経過しているため、
購入後の資産価値の下落幅が比較的小さいと言われています。
（※地価が高い場合、建物が古くなっても土地の価値が維持されることも）
・新築住宅
購入直後に「新築プレミアム」がなくなるため、資産価値が大幅に下がることが。
鍵を開けた瞬間に2～3割減少するといわれています。
土地と建物が一体化した分譲住宅の場合、価値の下落幅が大きくなる傾向も。
5. カスタマイズの自由度
・中古住宅
購入後にリフォームやリノベーションを行い、
自分好みにカスタマイズできるのが最大の魅力。
物件探しのスタートからリノベーション費用を踏まえて資金計画することで、多くのメリットを生み出します。
古民家を現代風にリノベーションするなど、個性的な住まい作りも可能です。
リノベーションの可能性は無限大です♪
・新築住宅
注文住宅であれば、設計段階から自分好みの間取りや設備を選べます。
ですが、建売住宅の場合、
自由度が限られ、オプションの工事が必要となることに。
ライフスタイルや将来設計に応じた住まい探しが重要です。
それぞれのメリット・デメリットをしっかりと理解し、自分にあった選択をしてみてください。
みわいでは、 理想の暮らし✨ が叶うよう、お手伝いさせていただきます！
【中古住宅専門店 みわい】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原１丁目３０９０−１
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